Om Kosterbaden

Kosterbaden, på östra sidan av Nordkoster, har organiserats som en bostadsrättsförening med 20 moderna lägenheter. Ta färjan från Strömstad så är du här på 30 minuter. Bilen kan du ställa på långtidsparkeringen i centrala Strömstad.

Fullt utrustade lägenheter. Lägenheterna är moderna och håller en hög kvalitet. De är inte bara fullt möblerade, utan även utrustade med porslin, bestick, glas och andra redskap. Golven har centralvärme och badrummet en tvättmaskin. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och diskmaskin. Vardagsrummet är fint inrett med TV. Här slipper du köpa så mycket som en glödlampa.

Kosterbaden har kommunalt avlopp. Föreningen pumpar upp havsvatten och renar det till ett mycket välsmakande dricksvatten, enligt konstens alla regler.

Har du en egen båt? Med köpet följer en egen båtplats vid moderna bryggor strax nedanför lägenheten.

Intäkterna täcker kostnaderna

Kosteröarna är ett mycket populärt semestermål för både svenskar och norrmän, och har flest soltimmar i Sverige. Kosterbaden hyrs nästan alltid ut under sommarens högsäsong, vilket renderar mycket goda inkomster för lägenheternas ägare.

Juli är den "gyllene månaden". Då betalar semesterfirarna cirka 3 000 kronor per natt, beroende av lägenheternas storlek. Ett professionellt team sköter allt och annonserar, bokar, tvättar, linne, med mera – samtidigt som du tjänar sjysta pengar. Ju mer du hyr ut, desto mer tjänar du!

Andra populära månader är april, maj, juni, augusti och september.  Då delas hyresintäkterna lika mellan alla ägare, även om du använder lägenheten under en del av perioden. Tänk dig att tjäna pengar på din lägenhet – medan du bor där!

Exempel lägenhet nr 20

Ex. 1Försäljningspris 2 495 000,-

Fyra veckors egen användning; två veckor i juli och två veckor i augusti

Årskostnad
58. 440,-
Årlig intäkt
55. 897,-
Underskott
2. 543,-
Ex. 2Försäljningspris 2 495 000,-

Två veckors egen användning i juli

Årskostnad
58. 440,-
Årlig intäkt
63. 565,-
Vinst
5. 125,-
Ex. 3Försäljningspris 2 495 000,-

Noll veckors egenanvändning 1 juli – 15 aug

Årskostnad
58. 440,-
Årlig intäkt
82. 640,-
Vinst
24. 200,-

En bostadsrätt

Du köper en rätt att bo i en lägenhet, om du köper en lägenhet på Kosterbaden – en bostadsrätt. Det ger dig också en tillgång och rätt till att delta i de beslut och åtgärder som kretsar kring fastighetens faciliteter och områden.  

En uthyrning som är beslutad av kommunen

Strömstads kommun har beslutat att Kosterbadens lägenheter ska hyras ut under en del av året. Syftet är att behålla Kosteröarna som en levande plats för turism och semester. Lägenheten hyrs därför ut under en del av högsäsongen (juni, juli och augusti). Du bestämmer själv när du nyttjar lägenheten, men får göra det maximalt under fyra veckor i sträck under högsäsongen, eller under två veckor per månad. Dina inkomster för att täcka de gemensamma kostnaderna och lånen etcetera, ökar desto mer din lägenhet hyrs ut.

Gemensamma kostnader

När du äger en bostadsrätt måste du betala en gemensam avgift varje månad. Den täcker lägenhetens underhålls- och driftskostnader, samt kommunala avgifter som vatten, avlopp, sophantering och elförbrukning. Bostadsrättföreningen tar varje månad ut en samfällighetsavgift från respektive lägenhetsinnehavare på cirka 4 500: - – 5 500: - (beroende på lägenhetens storlek). Målet är att dessa kostnader (54 000: - – 66 000: -) alltid ska täckas av hyresintäkter, så att husägaren inte har några ägandekostnader.  

Bostadsrättföreningen

Verksamheten är organiserad i en bostadsrättsförening som sköter uthyrningen av lägenheterna. Det inkluderar reklam, bokningar, städning, sängkläder/handdukar, betalningar, underhåll och inredning).  Lägenhetsinnehavaren får 60%  av hyresintäkterna och operatören får 40%. Bostadsrättföreningen ekonomi är solid, och driftsystemet fungerar mycket bra. Eftersom lägenheterna hyrs ut under en del av året står bostadsrättsföreningen för allt underhåll samt byte av möbler, vitvaror och annan inredning. Så du behöver inte tänka på underhållskostnaden – du har inga kostnader för ditt fritidshus!

Kosterbadens chaufförer vet allt om Koster och hjälper lägenhetsinnehavarna med det mesta.

Hitta en lägenhet

Totalt så finns det 20 toppmoderna lägenheter bara 200 meter från havet. Flera av lägenheterna har havsutsikt. Alla lägenheterna har en egen terrass/uteplats med möbler.

Bottenvåningen har sex lägenheter med dubbelsäng, våningssängar och bäddsoffa

Lägenhetsväljare

Bilder är avsedda som illustrationer

Lägenheter

Enhet Pris

Anmäl interesse

Kontakta oss i dag!

Frode Westlie
Engasjert prosjektselger / BETONMAST – KOSTERBADEN FRITID AB